Что нужно знать клиенту, покупая квартиру в недостроенном доме?


Главная » Вопрос пользователя: Anjela

Anjela

#
2016-10-08 18:44:56

Что нужно знать клиенту, покупая квартиру в недостроенном доме?

Очень часто в газетах можно найти объявление, о продаже квартир в недостроенном доме, по весьма доступным ценам. Что должен знать клиент покупая такую квартиру, чтобы не ошибиться со своей покупкой?


Поделись вопросом с друзьями:
Просмотров: 59       1  
ответить 2  
 0

impossing

#
6 Мая 2015 в 09:03
- Лучший ответ

Изначально нужно знать это по какому ФЗ ведется застройка....либо 214....либо 215. фз 214 является конечно же лучшим вариантом, вы подписываете долевой договор. И проверки там более частые, т.е. без соответствия норм прописанных в договоре и общеобязательных...вам не сдадут дом. фз 215 это кооператив и как правило частные застройщики. при слове кооператив....вы уже должны понимать, что это не очень хорошо. нет ни каких гарантий в каком виде вам сдадут жилье, будут ли работать коммуникации. еще один момент.....например подорожал кирпич, у застройщика денег не хватает и он всем вступившим в кооператив может в принципе сказать "братцы, если вам хата нужна, то скидывайтесь"....при расторжении договора в лучшем случае вы получите свой паевой взнос в виде 30-50 тысяч.....остальные деньги вы не вернете. по 215 дешевле конечно. могут обмануть и по 214. тут главное смотреть разрешение на строительство.особое внимание следует обратить на тот факт....на сколько этажей разрешено строительство дома. бывают разрешено на 3эт, а строят 18эт. как правило, дома не сносят. просто выносится такое решение, потом вообщем там тягомотина долгая и нудная, но все равно разрешение дадут.....вот когда вы получите свидетельство это тоже вопрос. собственно частные застройщики это по большей части всегда геморрой. но не все так страшно, есть и добросовестные застройщики, просто нужно всегда узнавать все заранее, желательно найти отзывы купивших у них....а еще лучше знакомых. поговорить с жильцами, которые приобрели в том-то жк у этого застройщика дом ....(например 1 литер уже сдан и заселен, а вы покупаете в 6 литере и он еще строится)....все ли коммуникации работают, тепло ли, нет ли каких проблем, сразу ли получили свидетельство и т.д.

 0

Михаил

#
6 Мая 2015 в 08:55

Покупатель такой квартиры должен быть готов ко всему. В самом лёгком случае- что своими силами придётся доделывать часть работ, покупать стройматериалы. Должен знать что фирма получив деньги может не торопиться- ждать несколько лет после покупки на вселение. Да и быть готовым к тому что хозяева окажутся аферистами- "кинут" покупателя, ему потом предстоит тяжба в судах, если взял кредит на приобретение квартиры- проблемы с банком. Хлопотно это. И на здоровье сказывается.



Ваш ответ на вопрос:

войти на сайт

Ответить анонимно (мин. кол-вол символов 150)
* Ссылки использовать запрещено
: